Нужно ли оформить перепланировку в квартире

Перепланировка в квартире

Объявленная не так давно властями перепланировочная амнистия нисколько не уменьшила чиновничью волокиту. Сделавшим ремонт петербуржцам по-прежнему надо ходить по инстанциям и стоять в очередях, чтобы оформить перепланировку в квартире.

Напомним историю вопроса. В конце 2011 года Санкт-Петербургское правительство издало постановление, целью которого было упрощение процедуры оформления перепланировок городских квартир. Изменения эти преподнесли как амнистию для тех, кто уже сделал ремонт с внесением изменений в планировку, не получив на то разрешения. Но оказалось, что единственным новшеством в принятом документе стал уведомительный порядок для «незначительной перепланировки» квартиры.

Объясним на примере. Если раньше, для того чтобы объединить туалет с ванной комнатой, сначала требовалось получить в Санкт-Петербургской жилинспекции разрешение и только потом ломать перегородку, то сейчас эти положения просто поменяли местами. Т.е. сначала можно сделать ремонт, а потом требуется его узаконить. При этом процедура оформления перепланировки квартиры осталась прежней, с такой же бюрократической волокитой и выстаиванием многоступенчатых и долгих очередей в БТИ и Санкт-Петербургской жилинспекции.

Правда, теперь штраф за неоформленную легкую переделку в квартире брать не будут. Но оформить ее чиновники все равно требуют. Поэтому так расплодились фирмочки, которые предлагают услуги по правильному оформлению перепланировок квартир в Санкт-Петербурге. К примеру, за оформление объединения туалета с ванной они берут в среднем 30 тыс. рублей.

Теперь дадим полезную информацию, какие перепланировки квартиры можно производить без разрешения. Они называются «незначительными»:

• Убрать и установить встроенный шкаф.

• Перенести электрическую или газовую плиту.

• Сдвинуть ближе к стояку батарею.

• Установить кондиционер или спутниковую антенну.

• Застеклить и утеплить лоджию или балкон.

• Поставить душевую кабину вместо ванны.

• В несущей стене заделать проемы.

• Снести не несущую межкомнатную стену (если на кухне не стоит газовая плита).

• Сделать проем в межкомнатной перегородке.

• Объединить ванную с туалетом.

• Поставить новую перегородку (не толще 10 см).

• Заменить канализационные трубы и электропроводку.

• Положить паркет и выровнять полы.

А вот какие работы по перепланировке квартиры делать без предварительного получения разрешения запрещено:

• Если требуется прокладка газовых труб, переставлять плиту на кухне нельзя.

• Установить вместо газовой электроплиту.

• В ванной установить биде.

• Объединить комнату с лоджией.

• Сделать проем в несущей стене.

• Сделать перегородку из бетона или кирпича, толщиной более 10 см.

• Заделать или, наоборот, создать новое окно в стене или изменить его форму.

• Сделать цементную стяжку или теплый пол.

Как правильно оформить перепланировку в квартирах Санкт-Петербурга после незначительной переделки? Процедура эта, скажем прямо, утомительная. Для этого вам потребуется:

• Написать заявление в БТИ на получение технического паспорта на квартиру.

• Сходить в БТИ и забрать этот техпаспорт.

• Написать заявление в Санкт-Петербургскую жил инспекцию о сделанной перепланировке.

• Принять в своей квартире сотрудника Санкт-Петербургской жил инспекции, который придет с проверкой. Если все будет в порядке, он выдает акт о проделанной перепланировке. Если же ваша перепланировка не попадает в разряд легкого ремонта, вам предстоит более длительное его согласование.

• Полученный акт требуется отнести в БТИ, заплатив гос пошлину.

• Дождаться прихода сотрудника БТИ, который сделает соответствующие замеры.

• Снова сходить в БТИ, отстоять в очереди и получить новый технический паспорт на квартиру.

Теперь возвратимся к заданному в начале вопросу: а нужно ли оформлять перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге? Ведь реально такая регистрация может понадобиться вам только в одном случае – когда вы будете продавать свое жильё. Причем только тогда, когда покупатель, увидев сделанную перепланировку, потребует ее официально оформить. Ну а если ему все равно, то и оформлять ничего не надо.

Просмотров: 1718

Дата: Вторник, 20 Марта 2012

Контакты
  •  

    Адрес:
    СПб, Химиков 28, 8(812) 980-36-42
    8(905) 259-29-08

  •  

    Телефон:
    8 (812) 980-36-42

  •  

    Email:
    spb@repair-m.ru

  •  

    Рабочие дни/часы:
    Будние с 10-22, выходные
    и праздники с 12-22 часов

Будь первым

Получайте важную информацию о новинках, скидках, акциях и т.д.
Никакого спама, обещаем.

Мы в соц. сетях
Товар в корзине!

Товар успешно добавлен в корзину.

Вы можете перейти к оформлению заказа или продолжить покупки.

Быстрый заказ товара

Заполните форму, и наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время!

Нажимая кнопку Заказать, я даю согласие на обработку своих персональных данных.
Подробнее о защите персональной информации.